Univerzalno pitanje koje muči svakog odraslog pojedinca koji želi da se osamostali jeste da li živeti kao podstanar ili se upustiti u kupovinu nekretnine. Rešavanje stambenog pitanja jedna je od najvažnijih odluka koju tokom života donosimo, zato je važno ne preduzimati ishitrene korake i dati sebi dovoljno vremena.
Svaka od ovih opcija ima svoje dobre i loše strane, a na vama je da se detaljno upoznate sa svim pojedinostima pre nego što donesete konačnu odluku. Kupovina nekretnine je krupan zalogaj i velika investicija, stoga je neophodno sagledati svoje potrebe i planove za budućnosti, ali pre svega, osvrnuti se na finansijske mogućnosti.
U nastavku ćemo proći kroz određene aspekte podstanarstva i procesa kupovine nekretnine, nakon čega bi trebalo da imate jasniju sliku i budete korak bliže odluci.
Finansije kao najznačajniji faktor
Budžet nesumnjivo igra najznačajniju ulogu u donošenju odluke o kupovini stana, odnosno nedostatak finansija jeste jedan od najčešćih razloga zašto se ljudi opredeljuju za podstanarstvo. Iznajmljivanje stana jeste bezbolnije rešenje kojem studenti i mladi ljudi najčešće pribegavaju. Iako i podstanarstvo podrazumeva redovnu mesečnu obavezu, ipak je manje zahtevno od rate kredita, jer u bilo kom trenutku možete da odlučite da otkažete stan. Sa druge strane, kupovina stana zahteva stabilan posao i redovna primanja koja mogu da isprate ratu kredita na koju ste se dugoročno obavezali. Raspitajte se o najpovoljnijim ponudama za stambeni kredit i napravite detaljan finansijski plan pre nego što potpišete ugovor. Ne zaboravite da u mesečne troškove uvrstite i one redovne koji odlaze na hranu i komunalije, pa tek kada se uverite da možete da podnesete sve izdatke, onda razmišljajte o podizanju stambenog kredita.
Razmislite o prioritetima
Idealna nekretnina u velikoj meri zavisi od individualnih potreba koje utiču na lokaciju, kvadraturu, ali i način finansiranja stana. Svaki pojedinac ima različite želje, zato je važno preispitati lične potrebe pre nego što se upustite u pretragu. Tržište nekretnina je bogato najrazličitijim ponudama, a ukoliko vas interesuje dinamični Beograd, stanovi i prodaja nekretnina u prestonici je raznovrsna i zadovoljava gotovo svačije potrebe. Bolje poslovne mogućnosti, kvalitetno obrazovanje i sadržajan društveni život samo su neki od prednosti velikih gradova zbog čega veliki broj mladih pojedinaca i parova migriraju ka razvijenim centrima. Činjenica je da su zbog svih ovih benefita cene stanova u većim gradovima više, bez obzira da li iznajmljujete ili kupujete stan, stoga budite spremni da izdvojite veću sumu novca.
Održavanje nekretnine
Život u bilo kom stambenom prostoru podrazumeva i povremena ulaganja i redovno održavanje prostora, bez obzira da li živite u iznajmljenom stanu ili imate sopstvenu nekretninu. Pored redovnih mesečnih računa za komunalije, očekuju nas i nepredviđeni troškove koji podrazumevaju sitnije i krupnije popravke. Najčešće su to zamene dotrajalih uređaja, vodoinstalaterske popravke i određeni molerski radovi koje moramo sprovoditi kako bismo očuvali dugotrajnost prostora i imali potreban komfor. Stanodavci su dužni za regulisanje troškova ove vrste, zato kao podstanar nećete imati ovakva ulaganja, jer nekretnina u kojoj boravite nije u vašem vlasništvu. To jeste jedna od prednosti ovakvog načina života i jedan vid uštede novca.
Dom po vašoj meri
Još jedan važan faktor koji ne smemo izostaviti jeste boravak u prostoru koji je organizovan i uređen u skladu sa vašim potrebama i estetskim preferencijama. Mogućnost da sami dekorišete dom onako kako vi želite nesumnjivo utiče na kvalitet života i vašu svakodnevnicu čini prijatnijom. Kada živite kao podstanar, postoji mogućnosti da ćete biti ograničeni u renoviranju i krupnijim modifikacija prostora. Čak iako vlasnik stana dozvoli izmenu prostora, pitanje da li vam se ovakva investicija isplati, budući da se bavite uređenjem stana koji nije vaš. U bilo kom trenutku može da dođe do neplanirane situacije koja bi vas primorala da se iselite.
Rešavanje stambenog pitanja nikada nije jednostavan zadatak, ali određenim koracima možete olakšati ovaj zahtevan proces i doneti najbolju odluku za vas. Razmatranje finansijskih mogućnosti i sopstvenih potreba je primaran potez, nakon ćega možete pristupiti detaljnom istraživanju tržišta nekretnina. Poznavanjem ličnih želja i planova za budućnost, imaćete jasniju sliku o vašem idealnom domu i preduzeti sve potrebne korake da konačno organizujete vaš životni prostor.