Tržište nekretnina davno ne pamti ovakvu ekspanziju kada su u pitanju cene. Statistički podaci koji prate porast cena samo su jasan pokazatelj da će se ovaj trend nastaviti i u narednom periodu i niko zapravo ne može da jasno tvrdi kada će doći do zasićenja tržišta. Upravo su svi uslovi koji su nas zadesili u prethodne dve godine doveli do brojnih promena na koje niko nije računao niti ih je očekivao u ovolikom broju. Ipak, nekretnine se prodaju, kupaca je sve više i čini se kao da tržište ponekad ne može da odgovori na sve potrebe kupaca.
Faktori za rast
Kao jedan od razloga za poskupljenje koji se najčešće navodi jeste porast cene materijala. Sve velike kompanije koje se bave građevinskim materijalom ističu da su cene rekordno skočile i da će verovatno nastaviti da rastu zbog globalne ekonomije koja ne može da se oporavi i navikne na novonastalu situaciju u svetu. Pored toga, plate radnika na građevini su u pojedinim slučajevima zavidne i sve više ljudi razmišlja da se okuša u ovom poslu. Manjak radne snage koja je otišla u inostranstvo zbog istih poslova, počela je znatno da se oseti u nemogućnosti investitora da pronađu adekvatne radnike te su počeli da nude uslove koji uspešno pariraju nekima od najplaćenijih poslova u Srbiji.
Novi tipovi nekretnina
Danas se na tržištu nekretnina sve češće mogu videti male zgrade ili takozvane urbane vile koje su stvorene za one koji žele da imaju sve pogodnosti života u stanu ali ipak ne žele da dele životni prostor sa previše ljudi. Ove mini-zgrade koje uglavnom broje svega dva ili tri sprata su predviđene da odgovore na potrebe modernog kupca – laka povezanost prostorija, urban i moderan dizajn i sve čari moderne tehnologije kako bi im olakšale život.
Selidbe u druge gradove
Više nego ikada ljudi se sele u druge gradove u potrazi za poslom ili traženjem boljih životnih prilika. Ovo je posebno bitno onima koji žele da kupe nekretninu i započnu novi život u sigurnosti svog doma. Kada su u pitanju najtraženije lokacije, prestonica i dalje beleži značajan rast u prodaji nekretnina. Ukoliko se pogleda stanje na tržištu i najnovija prodaja stanova, Beograd nudi najveći broj nekretnina pogodnih za sve tipove kupaca, bez obzira na budžet.
Investicija u budućnost
Globalna pandemija je navela ljude da razmisle o svojoj finansijskoj budućnosti i načinima kako mogu da zarade dodatni novac ili da pametno investiraju svoju ušteđevinu. Kao jedan od najboljih načina se pokazala investicija u nekretnine te se sve više kupovina i prodaja stanova bazira na nekoj vrsti ulaganja u budućnost. Kako nekretnine važe za najsigurniji vid štednje jer vrednost gotovo nikada ne opada drastično, beleži se porast prodaje i tržište ne može uvek da odgovori na potražnju.
Lako do gotovine
Banke nude povoljne kredite svima onima koji se odlučuju za kupovinu nekretnine. Iako je na početku pandemije bilo nejasno kako će se ova situacija odraziti na podizanje kredita, banke su uvidevši da je jedno vreme upit za stambene kredite opao, odlučile da ukoliko daju povoljne uslove, više mladih će se odlučiti da preduzme ovaj korak. Rizik je urodio plodom te je danas mladima lako doći do stambenog kredita jer se sve obavlja brže i jednostavnije te je ova odluka još jedna koja je učinila da prodaja stanova drastično skoči.
Evidentno je da će cene nastaviti da skaču i da je samo pitanje trenutka kada će se na tržištu desiti sledeća velika promena. Velika potražnja za stanovima u novogradnji, a nedovoljna brzina kojom se oni grade, dovodi i do toga da se određeni stanovi nekoliko puta prodaju pre no što nađu svog trajnog vlasnika te je takmičenje na tržištu sasvim opravdano i očekivano.